الورق الأساسي
- سند ملكية البائع نفسه — مش مجرد عقد ابتدائي من حد قبله.
- صورة رسمية حديثة من الشهر العقاري لو الوحدة مسجّلة.
- رخصة المبنى وإفادة بعدم وجود مخالفات.
- إيصالات المرافق والصيانة عشان متورّثش مديونية.
- بند واضح للتسليم: التاريخ والحالة والغرامة لو اتأخر.
- بند الفسخ: مين له حق يفسخ وإيه اللي بيترتب عليه.
- توكيل البائع لو بيبيع نيابة عن غيره — وبيتراجع في الشهر العقاري.
صحة ونفاذ ولا تسجيل؟
صحة ونفاذ حكم بيثبت صحة العقد، والتسجيل بينقل الملكية فعلاً. الاتنين مش بدائل لبعض، والترتيب الصح بيوفر عليك سنين.
